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Bilder vom Mietangebot 

VM-1496 Aussenbereich (15)
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VM-1496 Aussenbereich (11)
VM-1496 Aussenbereich (12)
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VM-1496 Aussenbereich (3)
VM-1496 Aussenbereich (9)
VM-1496 Aussenbereich (10)
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VM-1496 Aussenbereich (23)
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VM-1496 Aussenbereich (5)
VM-1496 Aussenbereich (17)
VM-1496 Aussenbereich (18)
VM-1496 Aussenbereich (19)
VM-1496 Aussenbereich (20)
VM-1496 Aussenbereich (21)
VM-1496 Erdgeschoss (12)
VM-1496 Erdgeschoss (16)
VM-1496 Erdgeschoss (19)
VM-1496 Erdgeschoss (18)
VM-1496 Erdgeschoss (17)
VM-1496 Erdgeschoss (15)
VM-1496 Erdgeschoss (13)
VM-1496 Erdgeschoss (14)
VM-1496 Heizungskeller (4)
VM-1496 Heizungskeller (3)
VM-1496 Heizungskeller (2)
VM-1496 Erdgeschoss (10)
VM-1496 Erdgeschoss (7)
VM-1496 Erdgeschoss (11)
VM-1496 Erdgeschoss (8)
VM-1496 Erdgeschoss (9)
VM-1496 Erdgeschoss (5)
VM-1496 Erdgeschoss (6)
VM-1496 Erdgeschoss (1)
VM-1496 Erdgeschoss (3)
VM-1496 Erdgeschoss (2)
VM-1496 Erdgeschoss (4)
VM-1496 Obergeschoss (15)
VM-1496 Obergeschoss (10)
VM-1496 Obergeschoss (17)
VM-1496 Obergeschoss (16)
VM-1496 Obergeschoss (13)
VM-1496 Obergeschoss (12)
VM-1496 Obergeschoss (9)
VM-1496 Obergeschoss (8)
VM-1496 Obergeschoss (7)
VM-1496 Obergeschoss (6)
VM-1496 Obergeschoss (5)
VM-1496 Obergeschoss (1)
VM-1496 Obergeschoss (3)
VM-1496 Obergeschoss (4)
VM-1496 Kellerraum (6)
VM-1496 Kellerraum (1)
VM-1496 Kellerraum (4)
VM-1496 Kellerraum (3)
VM-1496 Kellerraum (2)
VM-1496 Kellerraum (5)
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H E R X H E I M

(VM-1496)

Großzügiges Einfamilienhaus im Retro Stil mit Retroausstattung

sowie Garten, Hof und Garage

Das Video vom Mietangebot 

Kaltmiete:        € 1.700,- 
Nebenkosten:  € 150,- zzgl. Heizöl u. Strom
Kaution:           € 3.400,- (2 KM)


Areal:                ca. 583 m²  
Wohnfläche:      ca. 200 m²

Anz. Zimmer:     6 ZKB, AR, Duschbad  
Stpl./ Garage:    1 Garage 
Fenster:             Kunststoffisolierfenster (Es wird noch das ein und andere erneuert)  
Heizung:            Ölzentralheizung
Sonstiges:         Möbel bleiben alle stehen  
frei ab:               sofort oder zeitnah beziehbar 

 

 Ihr Ansprechpartner

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Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Hofbereich, Garage und Garten befindet in unmittelbarer Zentrumslage von Herxheim. Hier haben Sie ein absolut gutes Raumangebot, wo Sie sich bestens entfalten können. Die ca. 200 m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt. Im Erdgeschoss auf Wohnzimmer ggf. auch Büro im vorderen Bereich, Wohnküche mit Abstellraum, Bad mit Waschbecken und Badewanne, Esszimmer sowie das 2. sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie großer Fensterfront (die große Fensterfront wird noch gegen ein neues Fensterelement ausgetauscht). Im Obergeschoss befinden sich im vorderen Bereich ein Kinderzimmer, Duschbad mit WC, ein Zwischenraum der bestens auch als Büro genutzt werden kann, sowie 2 sehr große Schlafzimmer. Der Zugang zum hinteren Schlafzimmer ist nur durch das daneben liegende Schlafzimmer möglich. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss vom Altbestand haben noch Schrägen, bei dem hinteren Bereich der später angebaut wurde, haben die beiden großen Schlafzimmer keine Schrägen. Zu guter Letzt noch der Kellerbereich. Im Vorderhaus ist der Kellerraum indem sich auch die BUDERUS-Ölheizung befindet durch das Bad zugänglich. Im Anbau also hinteren Bereich gibt es noch den Tankraum sowie ein großer Abstellraum. Dieser Kellerbereich ist nur von Außen also vom Hofbereich aus zugänglich. Im Außenbereich haben Sie eine große Hofanlage mit Zufahrt zur Garage. Dahinter und seitlich bietet Ihnen der Garten mit großem Freisitz, beste Entspannungsmöglichkeiten. Im Gartenbereich hat man auch in den Abendstunden noch Sonne pur. Herz was willst Du mehr. Nun aber noch ein wichtiger Punkt, den Sie akzeptieren müssen. Die vorhandenen Möbel (Retro) im EG und OG bleiben vorhanden und können somit vom neuen Mieter kostenfrei genutzt werden. Seitens des Vermieters werden diese nicht abgebaut oder entfernt. Es gibt eventuell die Möglichkeit nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter, das ein oder andere Möbelstück in den großen hinteren Kellerraum unterzustellen. Auch die Ausstattung des Hauses ist im Retrostil wie z.B. das Bad in grün, PVC- u. Teppichbodenbeläge. Dies muß man mögen und akzeptieren. Über den ein- oder anderen Punkt läßt der Vermieter vielleicht noch mit sich reden. Neben der großen Fensterfront im hinteren Wohnzimmer wird auch noch das ein und andere Fenster ausgetauscht. Ebenso wird zeitnah der Stromanschluss für einen Elektroherd noch in der Küche installiert. Maler- und Tapezierarbeiten macht der Mieter bei Einzug, hierfür entfällt dies bei Auszug. Seitens der Mieter sollte schon ein Nettogehalt von € 4.000,- sowie Festanstellung und saubere SCHUFA-Auskunft gegeben sein. Anmietung oder Mietzahlung über das Amt ist nicht erwünscht. Optimal vom Raumangebot her, wäre dieses Mietangebot für einen ein 2-5 Personenhaushalt. Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Tierhaltung in Form von Hund oder Katze könnte eventuell erfüllt werden. Am besten Sie schauen sich das Video und Bilder vom Objekt vor der Besichtigung mal an, um ein wenig vorbereitet zu sein. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da keine Verbrauchsdaten der Voreigentümerin bekannt sind ! 
 

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Bewertung Herrmann Immobilien

Herrmann Immobilien - Ansprechpartner: Kai Herrmann - Fon: 07276 - 91 93 60 - Mail: Service@heimmo.de - Im Geiersching 5a - 76863 Hayna

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