Das sind unsere Dienstleistungen

für eine erfolgreiche Vermittlung .....

.... bei dem Verkauf von Wohnimmobilien

....... dabei unterstütze ich Sie gerne!

Um Ihnen meine Vorgehensweise zu erläutern, finden Sie hier wesentliche Informationen:

 

Im ersten Gespräch am Vertragsobjekt nehme ich wichtige Details Ihrer Immobilie auf wie z.B.

Objekteigenschaften, Auszugstermin etc.. Danach besprechen wir zum Abschluss noch Ihre

Preisvorstellung mit dem Abgleich unserer Marktwerteinschätzung. Sollte Übereinstimmung 

mit Ihren Vorstellungen und der unseren vorliegen, erteilen Sie mir einen sogenannten Alleinauftrag.

Dieser ist notwendig, um eine reibungslose erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten.

Bei einem Alleinauftrag können Sie sich auf Folgendes verlassen:

 

  • Abstimmung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen

  • Detailbesprechung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer

  • Umfassender Service und Begleitung rund um den Notartermin

  • Erfahrungsaustausch aus 29 Jahren Marktkenntnis im Bereich Verkauf

  • Einholung aller wichtigen Formalitäten wie Grundbuchauszug, Lageplan etc. 

  • Abgleichen der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Kaufinteressenten

  • Einholung der Finanzierungsbestätigung durch die finanzierende Bank des Käufers

  • Marktgerechte Wertermittlung aufgrund der Objektangaben und persönlicher Bestandaufnahme vor Ort

  • Abstimmung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer im Bezug auf Zahlungsziel, Räumung etc.

  • Ansprechende und ausführliche Exposé-Präsentation für den Kaufinteressenten

  • Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes durch Videoclips, Bildmaterial, Grundrisse etc.

  • Veröffentlichung in Tageszeitungen, auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt

 

Welche Unterlagen werden bei dem Verkauf eines Hauses unsererseits benötigt, um einen reibungslosen

Verkauf durchzuführen und dem Kaufinteressenten zufriedenzustellen:

 

  • Grundbuchauszug (holen wir ein, falls nicht vorhanden)

  • Lageplan

  • Pläne und Grundrisse

  • Wohn- und Nutzflächenberechnung

  • Energieausweis (sofern vorhanden)

  • Brandversicherungsnachweis

  • Erbschein, Sterbeurkunden (bei Erbengemeinschaften)

 

Bei Verkauf einer Eigentumswohnung benötigen wir zusätzlich:

 

  • Teilungserklärung

  • Die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen

  • Nachweis der vorhandenen Rücklagen

  • Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung

 

Für weitere Infos bzgl. Kosten, Abwicklung, Notar etc. einfach hier klicken

 

Hier gehts zum Kontaktformular

.... bei der Vermietung von Wohnimmobilien

 

  • Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen

  • Detailbesprechung des Mietvertrages mit Vermieter u. Mieter

  • Umfassender Service und Begleitung rund um den Mietvertrag

  • Abgleichen der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Mietinteressenten

  • Abfragen der Bonitätsprüfung über Haus & Grund von den Mietbewerbern (Muster hier)

  • Erfahrungsaustausch aus 25 Jahren Marktkenntnis im Bereich Vermietung

  • Vor Ein- bzw. Auszug Erstellung eines Übergabe- bzw. Abnahmeprotokolls

  • Marktgerechte Wertermittlung des Mietpreises aufgrund der Objektangaben und persönl. Bestandaufnahme

  • Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes durch Videoclips, Bildmaterial, Grundrisse etc.

  • Veröffentlichung in Tageszeitungen und auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt

 

Hier gehts zum Kontaktformular

Achtung Vermieter !

 

Die Maklerkosten bei der Beauftragung eines Maklers sind absetzbar !

Vertrauen Sie uns, denn ....

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen

Wir machen uns stark für Sie

Suchen den richtigen Interessenten

Besichtigen mit diesem

Arbeiten Hand in Hand mit Ihnen

Erfolgreicher Vertragsabschluß

 Erfolgreiche Übergabe

 Ein Prost auf den Erfolg für alle

   Wir arbeiten mit

  HERZ

  &

  VERSTAND

 

Anfrage VERMIETUNG / VERKAUF

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen!

 

Gerne können Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Entweder Telefonisch unter 07276 - 91 93 60 oder per Mail.

Ihre Angaben werden von uns streng vertraulich behandelt.

 

Senden Sie uns einfach unverbindlich Ihre Kontaktdaten und ein paar Angaben zum Objekt, wie Lage und Typ der Immobilie, damit wir beim ersten Gespräch schon ein gutes Grundwissen haben.

 

Vielen Dank im Voraus für Ihr Vertrauen

 

Herrmann Immobilien - Ansprechpartner: Kai Herrmann - Fon: 07276 - 91 93 60 - Mail: Service@heimmo.de - Im Geiersching 5a - 76863 Hayna

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