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Das sind unsere Dienstleistungen
für eine erfolgreiche Vermittlung .....
.... bei dem Verkauf von Wohnimmobilien
....... dabei unterstütze ich Sie gerne!
Um Ihnen meine Vorgehensweise zu erläutern, finden Sie hier wesentliche Informationen:
Im ersten Gespräch am Vertragsobjekt nehme ich wichtige Details Ihrer Immobilie auf wie z.B.
Objekteigenschaften, Auszugstermin etc.. Danach besprechen wir zum Abschluss noch Ihre
Preisvorstellung mit dem Abgleich unserer Marktwerteinschätzung. Sollte Übereinstimmung
mit Ihren Vorstellungen und der unseren vorliegen, erteilen Sie mir einen sogenannten Alleinauftrag.
Dieser ist notwendig, um eine reibungslose erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten.
Bei einem Alleinauftrag können Sie sich auf Folgendes verlassen:
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Abstimmung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen
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Detailbesprechung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer
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Umfassender Service und Begleitung rund um den Notartermin
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Erfahrungsaustausch aus 30 Jahren Marktkenntnis im Bereich Verkauf
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Einholung aller wichtigen Formalitäten wie Grundbuchauszug, Lageplan etc.
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Abgleichen der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Kaufinteressenten
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Einholung der Finanzierungsbestätigung durch die finanzierende Bank des Käufers
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Marktgerechte Wertermittlung aufgrund der Objektangaben und persönlicher Bestandaufnahme vor Ort
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Abstimmung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer im Bezug auf Zahlungsziel, Räumung etc.
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Ansprechende und ausführliche Exposé-Präsentation für den Kaufinteressenten
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Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes durch Videoclips, Bildmaterial, Grundrisse etc.
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Veröffentlichung in Tageszeitungen, auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt
Welche Unterlagen werden bei dem Verkauf eines Hauses unsererseits benötigt, um einen reibungslosen
Verkauf durchzuführen und dem Kaufinteressenten zufriedenzustellen:
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Grundbuchauszug (holen wir ein, falls nicht vorhanden)
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Lageplan
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Pläne und Grundrisse
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Wohn- und Nutzflächenberechnung
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Energieausweis (sofern vorhanden)
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Brandversicherungsnachweis
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Erbschein, Sterbeurkunden (bei Erbengemeinschaften)
Bei Verkauf einer Eigentumswohnung benötigen wir zusätzlich:
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Teilungserklärung
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Die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen
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Nachweis der vorhandenen Rücklagen
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Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung
Für weitere Infos bzgl. Kosten, Abwicklung, Notar etc. einfach hier klicken
Hier gehts zum Kontaktformular
.... bei der Vermietung von Wohnimmobilien
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Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
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Detailbesprechung des Mietvertrages mit Vermieter u. Mieter
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Umfassender Service und Begleitung rund um den Mietvertrag
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Abgleichen der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Mietinteressenten
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Abfragen der Bonitätsprüfung über Haus & Grund von den Mietbewerbern (Muster hier)
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Erfahrungsaustausch aus Jahren Marktkenntnis im Bereich Vermietung
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Vor Ein- bzw. Auszug Erstellung eines Übergabe- bzw. Abnahmeprotokolls
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Marktgerechte Wertermittlung des Mietpreises aufgrund der Objektangaben und persönl. Bestandaufnahme
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Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes durch Videoclips, Bildmaterial, Grundrisse etc.
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Veröffentlichung in Tageszeitungen und auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt
Hier gehts zum Kontaktformular
Achtung Vermieter !
Die Maklerkosten bei der Beauftragung eines Maklers sind absetzbar !
Vertrauen Sie uns, denn ....
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen
Wir machen uns stark für Sie
Suchen den richtigen Interessenten
Besichtigen mit diesem
Arbeiten Hand in Hand mit Ihnen
Erfolgreicher Vertragsabschluß
Erfolgreiche Übergabe
Ein Prost auf den Erfolg für alle
Wir arbeiten mit
HERZ
&
VERSTAND
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Anfrage VERMIETUNG / VERKAUF
Gerne können Sie hier per Mail Kontakt mit uns aufnehmen.
(Ihre Angaben werden von uns natürlich streng vertraulich behandelt.)
Senden Sie uns einfach unverbindlich Ihre Kontaktdaten und ein paar Angaben zu Ihrem Anliegen.
Ich werde mich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen
Vielen Dank im Voraus für Ihr Vertrauen
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