....... dabei unterstütze ich Sie gerne!

Um Ihnen meine Vorgehensweise zu erläutern, finden Sie hier wesentliche Informationen:

 

Im ersten Gespräch am Vertragsobjekt nehme ich wichtige Details Ihrer Immobilie auf wie z.B.

Objekteigenschaften, Auszugstermin etc.. Danach besprechen wir zum Abschluss noch Ihre

Preisvorstellung mit dem Abgleich unserer Marktwerteinschätzung. Sollte Übereinstimmung 

mit Ihren Vorstellungen und der unseren vorliegen, erteilen Sie mir einen sogenannten Alleinauftrag.

Dieser ist notwendig, um eine reibungslose erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten.

Bei einem Alleinauftrag können Sie sich auf Folgendes verlassen:

 

• Abstimmung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Detailbesprechung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer

• Umfassender Service und Begleitung rund um den Notartermin

• Erfahrungsaustausch aus 30 Jahren Marktkenntnis im Bereich Verkauf

• Einholung aller wichtigen Formalitäten wie Grundbuchauszug, Lageplan etc. 

• Abgleichen der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Kaufinteressenten

• Einholung der Finanzierungsbestätigung durch die finanzierende Bank des Käufers

• Marktgerechte Wertermittlung aufgrund der Objektangaben und persönlicher Bestandaufnahme vor Ort

• Abstimmung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer im Bezug auf Zahlungsziel, Räumung etc.

• Ansprechende und ausführliche Exposé-Präsentation für den Kaufinteressenten

• Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes durch Videoclips, Bildmaterial, Grundrisse etc.

• Veröffentlichung in Tageszeitungen, auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt

 

Welche Unterlagen werden bei dem Verkauf eines Hauses unsererseits benötigt, um einen reibungslosen

Verkauf durchzuführen und dem Kaufinteressenten zufriedenzustellen:

 

• Grundbuchauszug (holen wir ein, falls nicht vorhanden)

• Lageplan

• Pläne und Grundrisse

• Wohn- und Nutzflächenberechnung

• Energieausweis (sofern vorhanden)

• Brandversicherungsnachweis

• Erbschein, Sterbeurkunden (bei Erbengemeinschaften)

 

Bei Verkauf einer Eigentumswohnung benötigen wir zusätzlich:

 

• Teilungserklärung

• Die letzten 4 Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Nachweis der vorhandenen Rücklagen

• Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung

 

Für weitere Infos bzgl. Kosten, Abwicklung, Notar etc. einfach hier klicken

 

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