Kaufpreis: € 259.900,- inkl. EBK zzgl. € 10.000,- für Stellplatz
Gesamtkaufpreis 269.900,- zzgl. 3,57% Maklercourtage 

Obj.-Art:   Eigentumswohnung mit Einbaukü., Kellerraum u. Stellpl.
​Etage:      1. Obergeschoss
Wohnfl.:   ca. 93 m²
Zimmer:   3 ZKB, 2 Balkone
Baujahr:   1985
Fenster:   Holzisolierglasfenster
Heizung:  Gas-Etagenheizung
Frei ab:    derzeit vermietet für € 650,- + NK

Objektbeschreibung:

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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist schon seit vielen Jahren an einen Mann mit Sohn vermietet. Diesen Mieter kann man absolut als sehr vorbildlichen Mieter bezeichnen, denn die Miete und Nebenkosten gingen immer pünktlich ein und die Wohnung wurde schon immer top gepflegt. Wenn man diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchte, haben Sie auf jeden Fall schon mal die Gewissheit, das Sie hier einen tollen und Stressfreien Mieter haben. Sollte Sie die Wohnung für Eigenbedarf erwerben wollen, müßte man die Kündigungszeit einhalten die 6 Monate beträgt. Aber auch hier ist der jetzige Mieter sehr umgänglich und würde sich dann zeitnah eine neue Wohnung suchen. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und ist sozusagen im Kaufpreis enthalten. Derzeit beträgt die Kaltmiete € 650,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten, € 20,- für die Einbauküche und  € 30 für den Stellplatz. Strom- und Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab. Die Wohnung unterteilt sich auf Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer, beide mit direkt Zugang auf den Sonnenbalkon. Die Gastherme befindet sich in der Küche. Die Böden der Wohnräume sind gefliest. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm.