Herxheim (VM-1335)

3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Einbauküche

Kaltmiete:        € 770,-
Nebenkosten:  € 170,- inkl. Heizungkosten
Weitere NK:     € 80,- Küche, € 80,- Garage, € 20,- Stellpl. 
Kaution:           € 2.250,- (3 KM)

Baujahr:            Ende 2016 Erstbezug 
Wohnetage:      1. Obergeschoss 
Wohnfläche:      ca. 106,46 m²

Anz. Zimmer:     3 ZKB, Waschraum, Balkon 
Stpl./ Garage:    1 / 1 
Fenster:             Kunststoffisolierfenster
Heizung:            Fußbodenheizung
Einbauküche:     Ja (€ 80,- zur Kaltmiete)
Sonstiges:          großer Balkon
frei ab:                1.9. 2021 

 

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 Ihr Ansprechpartner

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Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung (Nr. 2) befindet sich im 1. Obergeschoß einer modern und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage die 2016 errichtet wurde. Der gut durchdachte Grundriss unterteilt sich auf Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Kinderzimmer oder Büro, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Küchentrakt und großem Balkon (13 m²), Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine u. Trockner sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung die man individuell in jedem Raum nach eigenem Interesse regulieren kann. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass diese Wohnung auch für die ältere Generation in Frage kommt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche (€ 80,- zur Kaltmiete) die speziell für diese Wohnung geplant wurde. Weiteres gehören ein Stellplatz-Nr. 7 (€ 20,-) und eine Garage-Nr. 19 (€ 50,-) zur Wohnung (siehe beigefügten Plan). Sollte meinen die Garage oder den Stellplatz nicht benötigen, könnte man diesen auch Hausintern vermieten und die Kosten sparen. Der Kellerraum mit fast 10 m² bietet ebenfalls ausreichend Abstellfläche. Tierhaltung in Form eines Hundes ist seitens des Vermieters nicht erwünscht. Die Wohnung kann zum 01. September 2021 bezogen werden. Als Bewerbungsunterlagen benötigen wir 2 aktuelle Gehaltsnachweise sowie den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen. Eine Bonitätsprüfung über Haus & Grund wäre von Vorteil.

Seitens der Vermieter gibt es folgende Vorgaben:

 

- Nettogehaltseinkünfte von min. € 2.200,-,

- keine Hundehaltung,

- max. 1-3 Personenhaushalt.

Grundriss Wohnung im 1. Obergeschoss

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Keller- und Garagenplan (X)

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