Kaltmiete:

Nebenkosten:

Kaution:

 

Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garag:

Baujahr:

Fenster:

Heizung:

Einbauküche:

Sonstiges:

frei ab:

Energieausweis:


 

€ 830,-

€ 190,- inkl. Heizung, ohne Strom

€ 1.660,-

 

ca. 130 m²

3,5 ZKB, G-WC

im Hofbereich

Komplettsanierung 2007

Kunststoffisolierglas

Gas-Zentralheizung u. Solar

ja (sollte für € 300,- übernommen werden)

Einbauküche

ab 01.4.2019

wird derzeit erstellt

Objektbeschreibung:

 

Moderne Ausstattung, beste Heiztechnik, große Räume lauten die Schlagwörter für dieses großzügige Haus über 2 Ebenen. Das Haus wurde im Innen u. Außenbereich 2007 komplett neu renoviert, angefangen von den Bodenbelägen, Haustüre, Innen-türen, Fenster, Heizung, Dacheindeckung und Bad. Die Außenfassade wurde mit 5 cm starken Styroporplatten zusätzlich isoliert und danach verputzt. Das wirkt sich mit Sicherheit auf die Heizkosten sehr positiv aus. Ein weiterer Vorteil ist die elek-tronische Wohnraumbelüftung, so daß man im Sommer wie auch im Winter zur Belüftung keine Fenster mehr öffnen muß und somit die Lärmquelle Straße draußen bleibt. Zu guter letzt befinden sich Solarreflektoren auf dem Dach und senken somit ebenfalls die Verbrauchkosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit Gäste-WC, die sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essküche, sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoß stehen ein sehr großes Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großflächige Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwasch-becken zur Verfügung. Der Speicherbereich kann als Abstellfläche genutzt werden oder gegen Aufpreis der Miete zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Ein großer Kellerraum sorgt für notwendigen Stauraum und umfaßt ca. 35 m². Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Bad wurden mit Feinsteinfliesen und Fußboden-heizung  versehen. Die Rolläden werden allesamt elektrisch bedient. In den Schlaf-räumen und im Flur des Obergeschosses wurden die Böden mit Laminat ausge-stattet. Die Malerarbeiten sind bei Einzug auf eigene Kosten durchzuführen. Die vorhandene Einbauküche (ohne Backofen) sollte für Euro 300,- übernommen werden. Im Hofbereich befinden sich 2 Stellplätze. Im Gartenbereich könnte auf Wunsch eine Teilfläche für den Mieter dieses Hauses abgetrennt werden. Auf dem Anwesen befindet sich noch ein weiteres unbewohntes Haus, das auch unbewohnt bleiben wird. Die Räumlichkeiten sind bereits geräumt und können somit auch auf Wunsch des Vermieters schnellst möglich bezogen werden, am besten zum 01.5.21019 erfolgen. Hundehaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht, auch nicht kleinere Hunde.

Als Bewerbungsunterlagen benötigen wir bei näherem Interesse den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen und 2 aktuelle Gehaltsnachweise. Die Bonitätsprüfung wird unsererseits über Haus & Grund durchgeführt.

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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H E R X H E I M

Modern ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus

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