Kaltmiete:

Nebenkosten:

Kaution:

 

Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garag:

Baujahr:

Fenster:

Heizung:

Einbauküche:

frei ab:

Energieausweis:


 

€ 830,-

€ 190,- inkl. Heizung, ohne Strom

€ 1.660,-

 

ca. 130 m²

3,5 ZKB, G-WC

im Hofbereich

Komplettsanierung 2007

Kunststoffisolierglas

Pellet-Zentralheizung u. Solar

Nein (Mieter nehmen ihre wieder mit)

ab 01.5.2021

wird derzeit erstellt

Objektbeschreibung:

 

Moderne Ausstattung, beste Heiztechnik, große Räume lauten die Schlagwörter für dieses großzügige Haus über 2 Ebenen. Das Haus wurde im Innen u. Außenbereich 2007 komplett neu renoviert, angefangen von den Bodenbelägen, Haustüre, Innen-türen, Fenster, Heizung, Dacheindeckung und Bad. Die Außenfassade wurde mit 5 cm starken Styroporplatten zusätzlich isoliert und danach verputzt. Das wirkt sich bestimmt auch auf die Heizkosten positiv aus. Ein weiterer Vorteil ist die        elektronische Wohnraumbelüftung, sodaß man im Sommer, wie auch im Winter zur Belüftung keine Fenster mehr öffnen muß und somit die Lärmquelle Straße draußen bleibt. Zu guter letzt befinden sich Solarreflektoren auf dem Dach und senken somit ebenfalls die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit Gäste-WC, die sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essküche, sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoß stehen ein sehr großes Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großflächige Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken zur Verfügung. Der Speicherbereich kann als Abstellfläche genutzt werden oder gegen Aufpreis der Miete zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Ein großer Kellerraum sorgt für notwendigen Stauraum und umfasst ca. 35 m². Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Bad wurden mit Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung  versehen. Die Rolläden werden allesamt elektrisch bedient. In den Schlafräumen und im Flur des Obergeschosses wurden die Böden mit Laminat ausgestattet. Die Malerarbeiten sind bei Einzug auf eigene Kosten durchzuführen. Die vorhandene Einbauküche nehmen die jetzigen Mieter wieder raus. Im Hofbereich befinden sich 2 Stellplätze. Im Gartenbereich könnte auf Wunsch eine Teilfläche für den Mieter dieses Hauses abgetrennt werden. Auf dem Anwesen befindet sich noch ein weiteres unbewohntes Haus, das auch unbewohnt bleiben wird. Der Bezug des Hauses kann ab dem 01.5. 2021 erfolgen. Seitens des Vermieters möchte dieser nur Mieter mit Festanstellung und max. einen 4-Personenhaushalt. Hundehaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht, auch nicht kleinere Hunde.

Als Bewerbungsunterlagen benötigen wir bei näherem Interesse den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen und 2 aktuelle Gehaltsnachweise. Die Bonitätsprüfung wird unsererseits über Haus & Grund durchgeführt. Diese Unterlagen bekommen Sie mit dem Expose.

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 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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