(VK-1440)
H E R X H E I M
Frei werdende, schön renovierte 2- Zi-Eigentumswohung mit Balkon u. TG-Stellplatz am Rande der Natur
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Kaufpreis: € 204.900,- zzgl. € 15.000,- für TG-Stellplatz
zzgl. 3,57% Provision vom Käufer aus dem notariellen Kaufpreis
Obj.-Art: Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnfl.: ca. 58 m²
Zimmer: 2 ZKB, Balkon
Baujahr: 1993/94 / 2017 wurden die Bodenbeläge im WZ, Bad und Schlafzimmer erneuert, ebenso wurde das Bad komplett
neu gestaltet u. ausgestattet
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Heizung: Gaszentralheizung
Frei ab: dem 01.10. 2025
Objektbeschreibung:
Diese Top gepflegte Wohnung (Nr.13) befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage die 1993/94 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 58 m² unterteilt sich auf Diele mit Abstellkämmerchen, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad und Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Des Weiteren gehört noch ein sogenannter Kellerraum (Nr.13) zur Wohnung, die sich aber allesamt im Speicherbereich befinden. In der Tiefgarage gehört der Stellplatz Nr. 5 zum Kaufangebot. Ein großer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage. Nun aber nochmal zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2017 sehr schön modernisiert. Die Wände wurden mit Rauputz verkleidet, die Bodenbeläge wurden allesamt modernisiert und erneuert. Das Bad wurde komplett neu gefliest, die Badewanne wurde entfernt und gegen eine große Barrierefrei begehbare Dusche ausgestattet. Ein großer Vorteil ist auch der Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner im Badezimmer. Bei dieser Wohnung kann man also wirklich nichts falsch machen. Zudem ist die Hausgemeinschaft sehr umgänglich und Verantwortungsbewusst was die Allgemeinpflege des Hauses angeht, was ja auch sehr wichtig ist. Die Wohnung wird zum 01.10. 2025 frei und kann dann kurzfristig bezogen werden. Für Eigenbedarf ideal.
