(VK-1447)
B Ö C H I N G E N
Einfamilienhaus mit Hofbereich, Freisitz, Garten in absolut ruhiger Wohnlage.
Ideal für den 1-2 Personenhaushalt
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Hier noch der Film vom Angebot
Kaufpreis:
Areal:
Baujahr:
Wohnfläche:
Anz. Zimmer:
Stellpl./ Garage:
Fenster:
Heizung:
frei ab:
Energieausweis:
€ 179.000,- zzgl. 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis
ca. 338 m²
1791 (steht nicht unter Denkmalschutz), stets renoviert
ca. 80 m²
3,5 ZKB, Wasch- und Heizraum
1 Garage
Kunststoffisolierglasfenster u. Haustüre (ca. 2008)
Gastherme 2018 erneuert
Nach Absprache
liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Kai Herrmann
Immobilienkaufmann
Tel. 07276 - 91 93 60
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oder per Whats App anschreiben, dafür einfach anklicken
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage (Sackgasse) bietet beste Voraussetzungen für einen 1-2 Personenhaushalt. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. 2008 wurden die alten Fenster gegen neue Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Haustüre erneuert. Die Gastherme wurde 2018 erneuert und entspricht somit den heutigen Anforderungen. Auch die Heizkörper sind absolut zeitgemäß. Ebenso wurden auch die Stromleitungen und Sicherungen auf den heutigen Stand gebracht. Einen Kellerbereich gibt es nicht , hierfür gibt es ja diesen Wasch- Trocken und Heizraum..Von der Innenausstattung her wurden die Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat ausgestattet und Innentüren ausgetauscht. Lediglich die Deckenhöhen sind etwas unterschiedlich von 2 Meter bis hin zu 2,30. Natürlich könnte man das Dach entfernen und daraus ein Vollgeschoss mit ausbaufähigen Speicher für etwas mehr Wohnraum schaffen, machbar wäre es auf jeden Fall. Nun zur Aufteilung. Im Erdgeschoss mit Türe zum Hofbereich befindet sich das offen gestaltet Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche. Die vorhandene Einbauküche könnte übernommen werden. Ein Ess- bzw. Bügelzimmer ist im hinteren Bereich des Haus. Vion dort aus gelangt man in den Wasch-. Trocken und Heizraum. Das Dachgeschoss untergliedert sich auf Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, ein ehem. Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Bad könnte mit Hinzunahme des Kinderzimmers auch vergrößert werden. Im Aussenbereich ist die Hofanlage mit überdachtem Freisitz, eine Garage mit Abstellraum sowie der Pflegeleichte Garten mit Sträuchern und Rasenfläche. Wenn man sich die heutigen Mietpreise ansieht ist dies eine gute Alternative, auch wenn nicht alles perfekt und den heutigen modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird in nach Absprache frei.