Ab sofort steht diese gepflegte und funktional geschnittene Gewerbefläche im Gewerbegebiet Hatzenbühl zur Vermietung. Die beheizbaren Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro für beispielsweise Versicherungsmakler, Immobilienmakler, und Dienstleistungsunternehmen.

Darüber hinaus ist die Fläche hervorragend für Kosmetik-, Wellness- oder Massagestudios geeignet. Auch E-Commerce-Unternehmen profitieren von den praktischen Raumstrukturen, die sich ebenso als Lager-, Archiv- oder Verwaltungsfläche nutzen lassen.

Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei separate helle und durchdachte Räume. Einen großzügigen Empfangs- bzw. Arbeitsbereich, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight des Objekts ist der ca. 40 m² große Arbeitsbereich, der sich ideal als Empfangs-, Ausstellungs- oder Gemeinschaftsfläche nutzen lässt. Zwei separate Zugänge sorgen für zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung und Nutzung.

Eine gepflegte Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden und soll für eine Abschlagszahlung von € 600,- übernommen werden. Außerdem befindet sich vor dem Haus ein Kfz-Stellplatz, welcher €15,- pro Monat kostet.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und überzeugt durch ihre ruhige, sichere Lage. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die hervorragende Verkehrsanbindung an die A65 und die B9 eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet.