Bei diesem Gewerbemietangebot, welches ausschließlich für Gewerbezwecke angemietet werden darf, erhalten Sie auf großzügigen 100 m² eine helle und durchdachte Raumaufteilung auf drei Zimmer, sowie einem Bad und Gäste-WC, einer Küche und einem zusätzlichen Abstellraum, welcher sich direkt in der Büroeinheit befindet. Das Highlight ist der ca. 40 m² große Raum mit Balkonzugang. Der Balkon besitzt eine separate Treppe zu den Mülltonnen im Innenhof. Die hellen und freundlichen Räume bieten viel Potenzial für beispielsweise Einzel- oder zweier Büros. Weiße Holzdecken und dazu passende weiße Holztüren unterstreichen den zeitlosen, einladenden Charakter der Immobilie. Der Flur und der praktische Abstellraum sind mit modernen, grauen Fliesen versehen. Die restlichen Räume besitzen pflegeleichten Laminatboden. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC sind bodentief und bis zur Decke mit hellbeigen Fliesen ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden und soll für eine Abschlagszahlung von € 600,- übernommen werden. Außerdem befindet sich vor dem Haus ein Kfz-Stellplatz, welcher €15,- pro Monat kostet. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Hatzenbühl. Pendler profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B9 und B38 sowie die Autobahn A65 sind schnell erreicht, und auch die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn/Regio-Linien) sorgt für höchste Flexibilität.