Kandel Zentrum: Gewerbeanwesen mit 312 m² XXL-Wohnung, Garagentrakt & 26 kW Photovoltaikanlage

Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Fläche und Nutzungsfreiheit kommen selten auf den Markt: ein repräsentatives Gewerbe- und Wohnanwesen im pulsierenden Zentrum von Kandel, auf einem Areal von rund 650 m². Prominente Schaufensterfront, kurze Wege zu Handel, Gastronomie und Verkehrsanbindung – und dahinter ein Gebäude, das sich Ihren Plänen anpasst statt sie zu begrenzen. Für Kapitalanleger eine Immobilie mit mehreren Ertragsquellen, für Unternehmer die Chance, Arbeiten und Wohnen auf höchstem Flächenniveau zu vereinen.

575 m² Gewerbefläche inkl. Lagerräume

Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit großflächiger Schaufensterfront – eine Bühne für Ihre Marke. Angeschlossen sind ein separates Besprechungszimmer für Kundengespräche sowie ein eigenes Büro; die Schaufenster dieses Verkaufsbereichs wurden 2009 vollständig erneuert. Im Obergeschoss steht eine weitere Büroeinheit mit Nebenraum und eigenem WC bereit, erschlossen über einen zweiten, separaten Zugang sowie von einem internen Zugang. Das bedeutet: unabhängig nutzbar, unabhängig vermietbar. Zahlreiche Lager- und Nebenräume sorgen für effiziente Abläufe im Hintergrund.

Wohnkomfort auf 312 m²

Rund 312 m² Wohnfläche – ein Format, das in dieser Lage praktisch nicht zu finden ist. Fünf Zimmer, Küche, Bad und separates WC bieten Raum für Familie, Homeoffice und Rückzug gleichermaßen.…