
Objekt-Video:
Objekt-Details:
Objekt-Art:
Maisonettenwohnung
Areal:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
~ 130 m²
Anz. Zimmer:
5 ZKB, G-WC, AR, gr. Balkon
Baujahr:
2019
Stellpl./Garage:
1 Garage, 1 Stellplatz
Heizung:
Gaszentralheizung
Fenster:
Kunststoffisolierglasfenster (Velux)
Sonstiges:
Garage inkl. Anschluss für E-Ladestation / Einbauküche im KP enthalten
Verfügbar ab:
Ende 2026, nach Absprache
Kaufpreis:
399.000,- €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese neuwertige und großzügige Loft Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnlich attraktive Lage am Waldrand von Hatzenbühl. Die charmante Ortsgemeinde Hatzenbühl im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine naturnahe Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur (Anbindung über die B9 und A65 nach Landau, Germersheim, Speyer und Karlsruhe; Bahnhof im Nachbarort Kandel ist optimal an das regionale Schienennetz angebunden). Eingebettet zwischen Pfälzerwald und Rhein, am Rande des Bienwalds, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Erholung, ohne auf die Vorteile des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage mit Nähe zu Sport und Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die gern aktiv sind oder einfach die Natur vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule sowie Bank/Geldautomat bequem zu Fuß.
Ein Zuhause mit Charakter!
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung begeistert durch ihren offenen Grundriss, den besonderen Maisonette-Stil und das ausgebaute Loft, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Büro, Atelier oder Gästezimmer, bietet.
Diese Wohnung hat ausreichend Platz für einen Singlehaushalt aber auch für eine Familie mit zwei Kindern. Der Grundriss unterteilt sich in Flurbereich, Gäste-WC, Abstellraum, ein großes Bad mit Dusche,…




























