Objekt-Video:
Objekt-Details:
Objekt-Art:
1-2 Familienhaus mit 2 Garagen u. Scheune
Areal:
~ 310 m²
Wohnfläche:
~ 188 m² (EG 80m²; OG 108m²)
Anz. Zimmer:
6 Zi., 2 Kü., 2 Bä., Balkon
Baujahr:
1939 (1979 aufgestockt)
Stellpl./Garage:
2 Garagen
Heizung:
Ölzentralheizung (2003)
Fenster:
Kunststoffisolierglasfenster (1981 - 1993)
Sonstiges:
angrenzende Scheune; Außenfassade 2011 erneuert
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
249.000,- €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Objektbeschreibung:
Raumwunder mit guten Nutzungsmöglichkeiten
Das im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage einer Seitenstraße und wurde 1969 aufgestockt und erweitert. 1978 wurde der Hauseingang des Hauses noch angebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche auf einem 310 m² großen Grundstück. Im hinteren Bereich sozusagen in zweiter Reihe befindet sich noch ein weiteres Wohngebäude, zu dem ein Durchfahrtsrecht besteht. Das Grundstück auf dem sich das Kaufangebot befindet hat eine eigene Flurnummer. Das Durchfahrtsrecht ist Grundbuchtechnisch geregelt. Direkt im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine Scheune mit 2 integrierten Garagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 30 m². Man könnte die Scheune auch abtragen und auf das Dach der Garagen so eine Art Terrasse gestalten welche man mit einem Zugang vom Obergeschoss begehbar machen könnte.
Das Haus kann komplett als Einfamilienhaus genutzt werden, da im Flurbereich sich ja noch die Treppe zum Obergeschoss befindet oder man nutzt es als 2 Familienhaus da das Obergeschoss von außen mittels Treppe über einen separaten Eingang verfügt.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt über 2 Wohnräume, Gäste-WC, Wohnküche mit dahinterliegendem Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Des Weiteren verfügt das…
