Objekt-Video:
Objekt-Details:
Objekt-Art:
2 baugleiche 4-Familienhäuser
Areal:
~ 2020 m²
Wohnfläche:
~ 496,24 m² (~ 248,12 m² pro Haus)
Anz. Zimmer:
alle Wohnungen: 3 ZKB, Balkon
Baujahr:
1958-60 (Massivbauweise)
Stellpl./Garage:
4 Garagen
Heizung:
Jede Wohnung besitzt 3 Gaseinzelöfen
Fenster:
Kunststoffisolierglasfenster
Sonstiges:
Mieteinnahmen pro Monat € 3.720,-
Verfügbar ab:
vollständig vermietet
Kaufpreis:
890.000,- €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Objektbeschreibung:
Solides Anlageobjekt mit ca. 5 % Rendite
Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Garagen
Am ruhigen Ortsrand von Rülzheim befinden sich diese beiden Mehrfamilienhäuser in attraktiver und naturnaher Wohnlage, angrenzend an Felder, Wiesen und Waldflächen.
Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 8 Wohneinheiten, die alle über einen identischen Grundriss verfügen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist aufgeteilt in: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer od. Büro, Küche, Badezimmer, Balkon
Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Für die Bewohner steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind vollständig und langfristig vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Innerhalb der Hausgemeinschaft herrscht ein angenehmes und ruhiges Miteinander.
Ein langjähriger Hausmeister betreut die Immobilie und kümmert sich zuverlässig um organisatorische Aufgaben sowie um die Anliegen der Mieter. Auch die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen erfolgt über…
