Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigem Raumangebot? 

Dann bietet Ihnen dieses Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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In ruhiger und angenehmer Wohnlage, mitten im Ortskern von Rheinsheim, befindet sich diese charmante und vielseitige Immobilie. Das Haupthaus sowie der heutige Garagentrakt wurden ursprünglich im Jahr 1905 erbaut. Im Jahr 1968 wurde das Haupthaus vollständig aufgestockt. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Das Raumkonzept gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einem Heizraum. Besonders praktisch ist der zusätzliche, separate Außenzugang, der direkt in den liebevoll gestalteten Hofbereich führt. In der Küche befindet sich zudem eine derzeit als Regal verkleidete Tür, über die bei Bedarf ein direkter Zugang zu den angrenzenden Besprechungsräumen der Fahrschule möglich wäre. Aktuell ist die Fahrschule ausschließlich über einen eigenen Straßeneingang erreichbar und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von € 250,- eine attraktive Zusatzeinnahme.

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Das Obergeschoss ist klassisch über das Treppenhaus erreichbar, könnte jedoch – ähnlich wie im Erdgeschoss – auch direkt mit der darunterliegenden Wohneinheit verbunden werden. Auf dieser Wohnebene erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein…