In guter und ruhiger Wohnlage der attraktiven Gemeinde Herxheim befindet sich dieses im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete 4-Familienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über vier Wohnebenen und bietet eine durchdachte Aufteilung der einzelnen Einheiten.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,42 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 94,64 m² und sind mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Flur, Gäste-WC sowie einem Balkon ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 53 m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum sowie einem Duschbad.

Alle Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügen über großzügige Balkonflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der übrige Kellerbereich gliedert sich in einen Heizungs- und Tankraum sowie separate, den Wohnungen zugeordnete Abstellräume.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen…