Objekt-Video:
Objekt-Details:
Objekt-Art:
Villa mit Nebengebäude
Areal:
~ 1346 m²
Wohnfläche:
Haus: ~ 260 m²; NG: ~ 70 m²
Anz. Zimmer:
Haus: 11 Zi., Kü., 2 Bä. + WC´S; NG: 2 ZKB, 2 WC's
Baujahr:
1897
Stellpl./Garage:
1 Garage, 1 Stellplatz
Heizung:
Gaszentralheizung (2013)
Fenster:
Holzfenster
Sonstiges:
großes Grundstück mit Teilbesitz des angrenzenden Klingbachs
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
645.000,- €
zzgl. 3,57% Maklercourtage
Objektbeschreibung:
Willkommen bei dieser besonderen Immobilie mit dem gewissen etwas an Historie!
Bei dieser besonderen Villa vereinen sich Historie und Wohnqualität auf einzigartige Weise. Das Anwesen bietet Ihnen ein äußerst entspanntes Leben im Herzen von Rülzheim: Es ist zentral gelegen und dennoch absolut ruhig. Das riesige Potenzial innerhalb und außerhalb der Immobilie ist in dieser Form sehr selten.
Hier bietet sich Ihnen ein ganz besonderes Stück Lebensglück!
Die Villa überzeugt durch ihre zahlreichen Räume und die sehr gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Nebenraum, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit Zugang zum Mittelgarten, welcher zum Entspannen einlädt, sowie ein einladender Eingangs- und Dielenbereich.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein Wintergarten, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Wohnräume. Das charmante Treppenhaus mit seinem Holzcharakter sowie die vor Jahrzehnten hochwertig restaurierten Innentüren und Türgewände verleihen dem Haus einen besonderen, geschichtsträchtigen Stil. Die Böden in Holzoptik runden den Gesamteindruck ab.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort mit drei Räumen sowie dem Heizraum reichlich Stauraum. Im Heizraum befindet sich die 2013 erneuerte Gaszentralheizung. Für das Wohnhaus und das Nebengebäude gibt es jeweils einen separaten Gaszähler. Die…
