Im ersten Gespräch am Vertragsobjekt nehmen wir wichtige Details Ihrer Immobilie auf wie bspw. Objekteigenschaften, Auszugstermin etc. Danach besprechen wir zum Abschluss noch Ihre Preisvorstellung mit dem Abgleich unserer Marktwerteinschätzung. Sollte Übereinstimmung mit Ihren Vorstellungen und der unseren vorliegen, erteilen Sie uns einen sogenannten Alleinauftrag. Dieser ist notwendig, um eine reibungslose erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten. 

Bei einem Alleinauftrag können Sie sich auf Folgendes verlassen: ​

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• Abstimmung, Organisation und Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten

• Detailbesprechung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer

• Umfassender Service und Begleitung rund um den Notartermin

• Erfahrungsaustausch aus über 35 Jahren Marktkenntnis im Bereich Verkauf

• Einholung aller wichtigen Formalitäten wie Grundbuchauszug, Lageplan etc. 

• Abgleich der Kundenkartei nach geeigneten vorgemerkten Kaufinteressenten

• Einholung der Finanzierungsbestätigung durch die finanzierende Bank des Käufers

• Marktgerechte Wertermittlung aufgrund der Objektangaben und persönlichen Bestandaufnahme vor Ort

• Abstimmung des Kaufvertrages mit Käufer und Verkäufer im Bezug auf Zahlungsziel, Räumung etc.

• Ansprechende und ausführliche Exposé-Präsentation für den Kaufinteressenten

• Inszenierung und bestmögliche Darstellung Ihres Objektes

• Veröffentlichung in Tageszeitungen sowie auf spezialisierten Internetportalen wie Immoscout 24 und Immowelt

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Welche Unterlagen werden bei dem Verkauf eines Hauses unsererseits benötigt, um einen reibungslosen Verkauf durchzuführen und den Kaufinteressenten zufriedenzustellen:

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• Grundbuchauszug (holen wir ein, falls nicht vorhanden)

• Lageplan

• Pläne und Grundrisse

• Wohn- und Nutzflächenberechnung

• Energieausweis (sofern vorhanden)

• Brandversicherungsnachweis

• Erbschein, Sterbeurkunden (bei Erbengemeinschaften)

 

Bei Verkauf einer Eigentumswohnung benötigen wir zusätzlich:

 

• Teilungserklärung

• Die letzten vier Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Nachweis der vorhandenen Rücklagen

• Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung

 

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