Kandel-Minderslachen

(VM-1323)

 

Großzügige 4-Zi.- EG-Metwhg. am Rande der Natur 

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Kaution:

 

Wohnetage:  Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garag:

Baujahr:

Fenster:

Heizung:

Einbauküche:

Sonstiges:

frei ab:

Energieausweis:


 

€ 860,- zzgl. € 20,- je Stellplatz

€ 230,- inkl. Heizung, ohne Strom

€ 1.720,-

 

Erdgeschoss

ca. 155 m²

4 ZKB, WC, 2 Terrassen

2 Stellplätze können angemietet werden

1995

Kunststoffisolierglas

Gaszentralheizung

nein

2 Terrassen

01. August 2017

Verbrauchsausweis 84 kWh/(m²*a)

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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Objektbeschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses angrenzend an Feldgebiet von Kandel-Minderslachen. Für Liebhaber des offenen Wohnens ist dieses Immobilienangebot genau das richtige, denn allein der offene Wohnzimmer- und Küchenbereich erstreckt auf ca. 87 m² und verfügt zudem über 2 Terrassenbereiche, sehr guter Belichtung, Gartenzugang der zur Wohnung gehört sowie eine Erkernische. Die Wohnung verfügt zudem über einen Ofenanschluss, der vom Mieter auch genutzt wurde. Diesen Schwedenofen könnte man für € 300,- vom jetzigen Mieter übernehmen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschbecken. Die Böden der Wohnung wurden mit hochwertigen weißen Fliesen so hochwertigem Laminat (im Kinderzimmer) ausgestattet. Ein eigens zur Wohnung gehörendes Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung gesteuert wird. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr ansprechend. Für Naturverbundene ist die Feldrandlage genau das Richtige. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Vermieter legt großen Wert darauf, das der zugehörige Garten ca. 180 m² stets in einem gepflegten Zustandvorzufinden ist. Hundehaltung ist seitens des Vermieters nicht erwünscht, jedoch das halten anderer Haustiere wie Katze etc.. Die Wohnung kann ab dem 01. August 2017 bezogen werden. Malerarbeiten sind bei Einzug vom Mieterauf eigene Kosten durchzuführen, hierfür entfällt dies bei späterem Auszug. Hinweis: Die Wand vom Wohnzimmer auf das angrenzende Zimmer mit dem Laminatboden wurde zwischenzeitlich errichtet. Auf den Bildern ist noch der offene Zustand zu sehen. Zur Wohnung können noch 2 Stellplätze angemietet werden. Pro Stellplatz beläuft sich die Miete auf € 20,-. Nach Kandel sind es auf dem Fahrradweg nur 5 Minuten, per PKW ist man gar in 3 Minuten in Kandel. Als Bewerbungsunterlagen benötigen wir bei näherem Interesse den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen und 2 aktuelle Gehaltsnach-weise. Die Bonitätsprüfung wird unsererseits über Haus & Grund durchgeführt.

Herrmann Immobilien - Ansprechpartner: Kai Herrmann - Fon: 07276 - 91 93 60 - Mail: Service@heimmo.de - Im Geiersching 5a - 76863 Hayna

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