Objektbeschreibung:

 

Bei dieser Eigentumswohnung die sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, können Sie absolut nichts falsch machen, wenn man sich das Preis- Leistungsverhältnis ansieht. Des Weiteren befindet sich in diesem Haus nur noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss. Das hat mit Sicherheit auch seine Vorteile. Nun zur Wohnung selbst. Diese unterteilt wie folgt. Im Obergeschoss auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang und kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC sowie ein weiterer Raum der als Kinderzimmer, Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Auch hier hat man einen Terrassenzugang. Genau das ist Wohnqualität pur, wenn man von diesem Zimmer wie auch von der Küche auf die Terrasse kann. Gemütlich frühstücken, ein Abendessen oder chillen im Freien das hat schon das gewisse Etwas. Die Hauswand des Terrassenbereichs könnte man durch Malerarbeiten etwas verschönern. Mittels einer Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 Zimmer mit moderner Holzverkleidung an den Schrägen und Decken. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene noch ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Flurbereich gibt es noch einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinen-anschluss. Die schöne große teilüberdachte Dachterrasse ist ebenfalls vom Flurbereich aus begehbar. Hier hat man eine schöne Fernsicht über die Dächer der Nachbarhäuser. Optisch könnte man auch hier noch die ein oder andere Verblendung gegen moderne Verblendungen noch austauschen. Der vorhanden Speicherbereich gehört komplett zur Wohnung und bietet auch hier noch Abstellfläche für Koffer oder z. B. Weihnachtsdekoration. Alle Fenster der Wohnung wurden 2021 durch neue Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht.  Die Bodenbeläge der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ebenso gehört zur Wohnung noch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im hinteren Bereich der anschließenden separaten Wohnanlage. Die Garage bietet einen optimalen Unterstellplatz für einen PKW, Fahrräder oder auch Motorrad. Hinter den Stellplätzen befindet sich noch eine allgemeine Grünfläche mit Kinderspielplatz. Man muß außer in Sachen Verschönerung des Terrassen-bereichs im Obergeschoss und Dachgeschoss keine größeren Investitionen mehr tätigen. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen Singlehaushalt bis hin zu einer 4-köpfigen Familie. Vom Preis- Leistungsverhältnis bzgl. der vorhandenen Räumlichkeiten ist dieses Angebot echt top. Die Wohnung ist bereits geräumt und könnte somit kurzfristig bezogen werden. Hinter dem Gebäude wo sich diese Wohnung befindet, gibt es noch eine kleine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten. Allesamt werden über eine Hausverwaltung verwaltet, was die üblichen Verbrauchskosten angeht. Die Monatlichen Kosten bzgl. Hausgeld inkl. Rücklagen, Öl, Müll, Gebäudeversicherung etc. beträgt monatlich ca. € 360,-. Leider gibt es zur Wohnung noch keinen Grundrissplan, ist aber am werden und wird nachgereicht. Über das Video können Sie sich vorab schon mal einen guten ersten Eindruck gewinnen     

 

Hatzenbühl ist ein charmantes Dorf mit guter und schneller Anbindung zur B9 sowie A65. Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker u. Metzger sowie ein Supermarkt und Tankstelle sind im Ort ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften wie Herxheim, Kandel und Jockgrim. Auch sportlich und Kulturell hat Hatzenbühl einiges zu bieten.