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(VK-1485)

Top Grundsanierte und gut ausgestattete Wohnung mit Balkon u. Garage

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Video vom Kaufangebot 

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Kaufpreis: €uro 320.000,- inkl. Garage
zzgl. 3,57% Provision vom Käufer aus dem notariellen Kaufpreis


Objektart:  Ansprechende Mietwohnung mit Balkon u. Garage
Baujahr:    1985 / 2014 Kompl. Grundsaniert inkl. Fenster, Bodenbeläge, Türen etc.  
Etage:        1. Obergeschoss

Wohnfl.:     85 m²  
Zimmer:     3 ZKB, G-WC,  AR, Kellerraum, Balkon
Garage:      1 Garage gehört zum Kaufangebot
Fenster:      Kunststoffisofenster 2014
Frei ab:       sofort beziehbar 


 

Objektbeschreibung:

 

Bei dieser Wohnung können Sie absolut nicht falsch machen. Zentrumsnahe Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, sehr ansprechende Balkonseite mit Blick auf den Garten, zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Bezüglich Ausstattung wurde diese Wohnung 2014 komplett Grundsaniert. Hier wurde damals richtig Geld investiert. Beide Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer wurden mit modernen Vinyl-Belag ausgestattet. Dieser Bodenbelag ist optimal, denn er hat eine super Trittschalldämmung und ist auch in Sachen Feuchtigkeit resistent. Das Bad, die Küche und Gäste-WC wurden mit Fliesen ausgestattet und zudem noch mit Fußbodenheizung versehen. Im Zuge dieser Sanierung wurden im Gäste-WC das mit einem Lüfter ausgestattet ist, auch gleich noch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Somit muß man zum Wäsche waschen und trocknen nicht in den Kellerbereich, sondern man hat dies in der Wohnung dabei, was auf jeden Fall ein bequemer Vorteil ist, wenn man nicht ständig in den Keller muß. Auch für die ältere Generation ist dies ein großer Pluspunkt. Natürlich wurde damals auch das Bad komplett neu und modern ausgestattet. Hier hat man auch alles was man braucht. Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Fenster, sodass man hier auch bestens lüften kann. Der Grundriss unterteilt sich wie folgt: Eingangsdiele mit Abstellraum, Gäste-WC, Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büroraum, Küche Essdiele sowie das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Sehr positiv zu bewerten ist, dass bei dieser Sanierung auch komplett alle Fenster sowie alle Heizkörper erneuert wurden. Dies macht natürlich beim Energieverbrauch erheblich was aus. Weiteres wurden auch alle Innentüren und die Wohnungseingangstür gegen neue Türen ausgetauscht. Im Kellerbereich gibt noch den Kellerraum zur Wohnung, ein Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang, ein allgemeiner Partyraum sollte man mal eine Feier haben, sowie der allgemeine Wasch- und Trockenraum den man natürlich auch mitbenutzen kann. Zur Wohnung gehört noch eine Garage (die 2. Garage). Sollte man diese nicht benötigen könnte man sie auch Hausintern vermieten oder gar verkaufen. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen werden. Eine schöne Wohnung mit allem was das Herz sich wünscht.        

Ihr Ansprechpartner

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Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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