Objektbeschreibung:

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Hier finden Sie ein Kaufangebot mit viel Potenzial vor. 3 Gebäude mit jeweils eigenem Charakter. Angefangen vom Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² das 1950 errichtet wurde und als als Ferienhaus umfunktioniert wurde. Im Laufe der Jahre wurden auch hier diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine allgemeine Küche, 3 separate Schlafzimmer mit integrierten Duschen und WC-Anlagen. Im Obergeschoß befindet nochmals eine Küche, ein separates Duschbad mit WC sowie ein größeres Appartement mit kleiner Kochnische sowie integrierten Duschbad mit WC. Dieses Gebäude könnte aber auch bei Eigenbedarf bestens genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich eine kleine Weinstube sowie Abstellmöglichkeiten für Weinfässer etc., wie es derzeit auch genutzt wird. Das positive hierbei ist auch der separate Eingang über den Hofbereich. Das Hinterhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² welches 1980 errichtet wurde, wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Der schöne große Eingangsbereich hinterlässt schon beim begehen einen ansprechenden Eindruck. Durch die schöne Holztreppe gelangt man ins  1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Abstellraum, weiterer Zugang zu einer Appartementwohnung vom Vorderhaus, Gäste-WC, das ehemals alte Bad welches als Abstellraum zusätzlich genutzt wird, das 2013 komplett Grundsanierte Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC. Nun geht es zum Esszimmer mit Schwedenofen und Balkonzugang sowie Zugang zur Küche die 2010 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Optisch passt sich diese auf jeden Fall noch den heutigen Ansprüchen an. Vom Esszimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon auf dem es sich auch mit 4-10 Personen richtig schön chillen oder auch mal eine Party feiern läßt. Hierzu kommt noch die schöne Aussicht auf angrenzende Wiesen und Felder. Vom Esszimmer aus gelangt man mittels einer schönen Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier wurde der Speicherbereich zu Wohnzwecken ausgebaut. 2 kleinere Zimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, läßt beim Ausblick auf die schöne grüne Landschaft die Herzen höher schlagen. Neben dem Haupteingang des Hinterhauses befindet sich noch eine WC-Anlage, sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Wasch- und Heizraum. Die Ölzentralheizung wurde 2001 erneuert. Neben diesen Räumlichkeiten gibt es noch eine großflächige Garage mit elektrischem Tor und der Tankraum. Der Ölverbrauch liegt bei ca. 5.000 Liter (+-) im Jahr für beide Wohngebäude. Zu guter Letzt was die Hauptgebäude angeht gibt es noch die große Lagerhalle in Massivbauweise. Vorsorglich haben die Eigentümer bereits einen Gasanschluss sowie Kanal an das Gebäude legen lassen, falls dieses mal zu Wohnzwecken ausbauen möchte. Hier haben Sie eine Fläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im Dachgeschoss zur Verfügung. Also Abstellfläche genug, sollte man diese brauchen. Durch die massive Betondecke läßt sich der Dachboden auch bestens ausbauen oder auch mit schweren Gegenständen problemlos nutzen. Das Dachgebälk ist in einem Top Zustand. Hier könnte man wunderbar was draus machen. Weiteres bieten nach der Lagerhalle eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Unterstand genug Platz für PKW`s. Wie Sie sehen hat dieses Kaufangebot einiges zu bieten und genügend Optionen sich zu verwirklichen. Das Anwesen wird gegen Herbst 2024 frei.​

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