Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere NK:

Kaution:

Areal ca.:  Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garage:

Fenster:

Heizung:

Einbauküche:

Sonstiges:

frei ab:


 

€ 1.700,-

€ 250,- inkl. Heizungkosten

€ 50,- für Einbauküche  

€ 3.400,- (2 KM)

700 m²

ca. 208 m²

7 Zi. Kü. 2 Bäder, AR, 2 Terassen

Doppelgarage

Holzisofenster

Pelletheizung

ist vorhanden

sehr gute Wohnlage

sofort beziehbar

Objektbeschreibung:

Das Anwesen aus dem Baujahr 1985 liegt sehr ruhig in einer der besten Lagen von Hatzenbühl. Das Haus bietet zahlreiche Räumlichkeiten und wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde z.B. 2015 die Heizungsanlage komplett erneuert und eine neue Energie-effiziente Pellet-Heizung im Wert von € 30.000,- eingebaut. 2012 wurde das Haus außen frisch gestrichen und 2014 wurde im Erdgeschoss eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut. Das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, Dielenbereich, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Das Erdgeschoss ist mit Fließen und PVC Böden ausgelegt und ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine elegante Treppe führt in den Wohnkeller sowie in den nicht ausgebauten Speicherraum. Der Wohnkeller verfügt über ein Büro mit separatem Abstellraum, ein großzügiger Partyraum mit schöner Bar, zwei weitere Wohnräume, ein Bad mit Dusche sowie ein Waschraum und natürlich noch der Heizraum. Der Speicher ist nicht ausgebaut und bietet somit noch genügend Stauraum. Nicht zu vergessen ist die großzügige Doppelgarage unterhalb der 30 m² großen Terrasse mit schöner Werkbank, die für das Handwerkliche einlädt. Im Rückwärtigen Gartenbereich hat man ebenfalls noch schöne Freisitz-möglichkeiten. Seitens der Eigentümer ist gewünscht das die neuen Mieter über eine Festanstellung verfügen. Tierhaltung in Form eines Hundes wird zwar nicht so gerne gesehen aber bei einem guten Mieter läßt es sich auch hier mal ein Auge zudrücken. Als Bewerbungsunterlagen benötigen wir bei näherem Interesse den ausgefüllten Selbstauskunftsbogen und 2 aktuelle Gehaltsnachweise. Die Bonitätsprüfung wird unsererseits über Haus & Grund durchgeführt.

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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HATZENBÜHL (VM-1424)

Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage

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