(VK-1454)

 M A X I M I L A N S A U

Einfamilienhaus mit Hofbereich, Garage und großem Garten

in absolut ruhiger und angenehmer  Wohnlage.

VM-1454 Aussenbereich (19)
VM-1454 Aussenbereich (2)
VM-1454 Aussenbereich (6)
VM-1454 Aussenbereich (9)
VK-1454 Erdgeschoss (6)
VM-1454 Aussenbereich (16)
VM-1454 Aussenbereich (23)
VM-1454 Aussenbereich (7)
VM-1454 Aussenbereich (17)
VM-1454 Aussenbereich (5)
VM-1454 Aussenbereich (14)
VM-1454 Aussenbereich (24)
VM-1454 Aussenbereich (22)
VK-1454 Erdgeschoss (1)
VK-1454 Erdgeschoss (4)
VK-1454 Erdgeschoss (5)
VK-1454 Erdgeschoss (17)
VK-1454 Erdgeschoss (16)
VK-1454 Erdgeschoss (11)
VK-1454 Erdgeschoss (13)
VK-1454 Erdgeschoss (14)
VK-1454 Obergeschoss (7)
VK-1454 Obergeschoss (6)
VK-1454 Obergeschoss (5)
VK-1454 Obergeschoss (3)
VK-1454 Obergeschoss (8)
VK-1454 Obergeschoss (1)
VK-1454 Speicher (3)
VK-1454 Speicher (4)
VK-1454 Speicher (1)
VK-1454 Speicher (2)
VK-1454 Kellerbereich (5)
VK-1454 Kellerbereich (4)
VK-1454 Kellerbereich (7)
VK-1454 Kellerbereich (9)
VK-1454 Kellerbereich (15)
VK-1454 Kellerbereich (16)
VK-1454 Kellerbereich (11)
Aushängeschild6. (Medium)

Hier noch der Film vom Angebot

Kaufpreis:
 
Areal:
Baujahr:
Wohnfläche:
Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garage:
Fenster:
Heizung:
frei ab:
Energieausweis:

€  480.000,- zzgl. 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis

663 m²
1964 
ca. 107 m²

4 Zi. je 2 Küchen u. Bäder
1 Garage
Kunststoffisolierglasfenster (1999)
Ölzentralheizung 1998 
bereits vollständig geräumt   
liegt zur Besichtigung vor

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, schöner, ruhiger Wohnlage von Maximiliansau. Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. In der Vergangenheit wurde es teils auch als 2-Familienhaus bewohnt. Viel Potential hat der große Gartenbereich, der sich bestens für einen grünen Daumen eignet, denn hier kann man sich in allen Belangen richtig schön austoben. Hier kann man sich wirklich ein kleines Paradies erschaffen. Das Haus unterteilt sich wie folgt. Das Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und unterteilen sich auf 2 Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit Wanne, Waschbecken u. WC. Die Küche im Obergeschoss könnte auch als Schlafzimmer od. Kinderzimmer umfunktioniert werden, da kein klassischer Küchenfliesenspiegel vorhanden ist. Die Bäder müssen modernisiert werden. Hier könnte man ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne neu gestalten. Die Bodenbeläge der Räumlichkeiten könnten ein neues Outfit vertragen, ebenso wie die Innentüren. Der Speicherbereich ist ausbaufähig, das Gebälk und die Dacheindeckung machen noch einen sehr guten Eindruck. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hierbei einen großen Nutzraum, Tankraum sowie Heizraum. Die Innenwände des Kellerbereichs wurden an einigen Stellen neu verputzt und könnten somit neu gestrichen werden. Lediglich der Tankraum ist schon komplett fertig. Zudem hat der Kellerbereich noch einen separaten Außenzugang. Im Hofbereich befindet sich noch eine Fertiggarage. Bis auf die Rückwärtige Seite der Hausfassade ist das Mauerwerk bereits gedämmt und verputzt. Die Rückseite wurde ebenso gedämmt und mit Schindeln verkleidet. Das Haus ist bereits komplett geräumt und könnte somit kurzfristig übergeben werden.

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