Objektbeschreibung:

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Dieses 1994 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in KA-Hagsfeld. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in drei Fahrminuten die Südtangente sowie die beiden Autobahnen 5 und 8. Zur S-Bahn-Haltestelle gelangen Sie in zwei Gehminuten. Von hier aus befördert die Bahn im 10-Minutentakt in die Umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Das Haus selbst hat alles, was angenehmes Wohnen garantiert. Fußbodenheizung im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, schöner Saunaraum mit Dusche und Zugang zum Garten, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Solarbetriebene Dachfenster mit Rollläden (2018), gute und zeitgemäße Ausstattung sowie ausreichend Raumbedarf. Das Erdgeschoß unterteilt sich auf Eingangsdiele mit Gäste-WC (2019 modernisiert), Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der Schwedenofen, der in kalten Tagen für das besondere Ambiente sorgt. Der Garten sowie der Terrassenbereich ist über das Wohnzimmer begehbar. Einen weiteren Zugang gibt es über den Fußweg im Anschluss des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das ansprechende Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Indirekte Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl, geben dem Bad noch die besondere Note. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Abstellraum wo sich auch der Brennwertkessel der Gas-Therme befindet. Des Weiteren gibt es noch einen Zwischenraum der auch als Büro genutzt werden könnte sowie das großzügige Schlafzimmer. Zu guter Letzt noch das Kellergeschoss. Diese untergliedert sich in einem Abstell- bzw. Werkstattraum, großer Anschluss-, Abstell-, und Waschraum sowie der 2021 schön ausgebaute Saunabereich mit Dusche. Von hier aus gibt es zusätzlich noch einen Zugang zum Garten, was mit Sicherheit auch seine Vorteile hat. Bei dieser Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder an Modernisierung investiert, sodass man in den nächsten Jahren keinen Renovierungsstau hat. Zum Haus gehören noch ein KFZ-Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischen Tor die sich hinter dem Gebäude befindet. Das Haus wird nach Absprache frei. Hier können Sie wirklich nichts falsch machen. Gute Wohnlage, sehr gute Straßenbahnanbindung, ansprechende Ausstattung, top gepflegt und gute Raumaufteilung sprechen für sich.