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Kandel - M I N F E L D

Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten, Garage u. Einbauküche

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Kaufpreis: € 269.000,- zzgl. 4,64% inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer

Obj.-Art:   Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Einbauküche

Etage:      Erdgeschoss

Wohnfl.:   ca. 84 m²

Zimmer:   3 ZKB, Terrasse, 1 Kellerraum

Baujahr:   1994 / Aussenfassade wurde 2019 neu gestrichen

Fenster:   Kunststoffisolierglasfenster

Heizung:  Ölzentralheizung

Frei ab:    kurzfristig beziehbar

Objektbeschreibung:

Eine wunderschöne Erdgeschosswohnung (Nr.1) mit Gartenanteil (Sondereigentum grün markiert) in ruhiger Wohnlage finden Sie bei diesem Kaufangebot vor. Der Grundriss unterteilt sich auf Eingangsdiele mit Garderobenschrank, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, Badbereich mit WC, Dusche, Waschbecken und Bade-wanne sowie der offen gestaltete Wohnraum mit Essbereich, Küche und Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Highlight ist der Terrassenbereich mit Sonnenschutzmarkise sowie der anschließende Gartenbereich, wo man an Sommertagen schön relaxen kann. Die Wohnung ist top gepflegt und wurde in den letzten Jahren bzgl. Bodenbeläge (Laminatboden) in den Schlafräumen modernisiert. Des Weiteren gehört die vor 3 Jahren neu erworbene Einbauküche mit Kochinsel zum Kaufangebot. Hier kann man also nichts falsch machen von Preis- Leistungsprinzip, denn Wohnungen mit Gartenanteil gibt es recht selten und zudem ist das Haus mit nur 3 Wohneinheiten auch eine Klasse für sich. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen allgemeinen Waschraum im Kellergeschoss. Die Garage grenzt seitlich direkt an das Gartengrundstück an und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet (beides gelb markiert). Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände könnten bei gefallen auch käuflich noch hinzu erworben werden wie Vorhänge, TV-Tisch etc.. Die Nebenkosten inkl. Hausverwaltung und Rücklagen belaufen sich auf ca. € 285,-. Detailierte Informationen hierzu bekommen Sie mit dem Expose zugesandt.     

Herrmann Immobilien - Ansprechpartner: Kai Herrmann - Fon: 07276 - 91 93 60 - Mail: Service@heimmo.de - Im Geiersching 5a - 76863 Hayna

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