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I N S H E I M

Freistehendes Einfamilienhaus, ideal für den 2-4 Personenhaushalt

 Video vom kompletten Innen- und Aussenbereiche

- Nehmen Sie sich 12 Minuten Zeit, dann wissen Sie schon ob es passen könnte -

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VK-1426 Aussenbereich (28)
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VK-1426 Erdgeschoss (11)
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VK-1426 Dachgeschoss und Speicher (5)
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VK-1426 Dachgeschoss und Speicher (12)
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VK-1426 Kellerbereich (8)
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Kaufpreis: € 389.000,- zzgl. 4,76% inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer

Obj.-Art:   Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten u. großer Terrasse

Areal:       ca. 600 m² 

Wohnfl.:   ca. 135 m²

Zimmer:   4 ZKB, G-WC, 2 Abstellräume, voll unterkeller 

Baujahr:   1986  / Keller absolut trocken (Beton), Speicher isoliert 

Fenster:   Holzisolierglasfenster  mit Klappläden (keine Rollläden)

Heizung:  Ölzentralheizung 2017 / Fußbodenhzg. im EG u. DG / Kachelofen

Frei ab:    bereits geräumt somit kurzfristig beziehbar

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie können Sie eigentlich nichts falsch machen was die Bausubstanz, Wohnlage und Größe des Gartens angeht. Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss das komplett mit weißen Fliesen ausgestattet ist auf Eingangsdiele mit einem kleinen Abstellraum und Gäste-WC sowie der offen gestaltetet Wohn-, Koch- und Essbereich mit großem Fensterelement und Kachelofen der von der Dielenseite aus befeuert wird. Neben der Küche gibt es ebenfalls noch ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie das sehr geräumige Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche vor. Die Bodenbeläge der Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet, die jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Der Speicherbereich ist isoliert und vom Gebälk her einwandfrei. Nun noch zum Kellergeschoss das teilweise gefliest ist. Hier stehen Ihnen Heizraum, Anschlussraum sowie 2 weitere Nutzräume zur Verfügung. Der Kellerbereich ist betoniert und trocken. Im Erdreich des Vorgartens befindet sich der Heizöltank. Die recht große Terrasse lädt auch in etwas kühleren Tagen durch seine Überdachung zum Relaxen ein. Da das Haus teilweise nicht bewohnt war, litt natürlich auch der Garten darunter, welcher komplett neu anzulegen ist. Alter Baumbestand und große Hecken schützen Sie vor fremden Blicken in den Gartenbereich. Seitlich des Hauses gibt es noch die Garage mit Zugangstür vom Garten aus, in das sogar 2 PKW´S hintereinander passen würden oder auch genügend Stauraum für Fahr- oder Motorräder bietet. Hinter der Garage gibt es noch einen Brunnen mit Hebelpumpe wie man es von früher kennt, ob dieser aber noch aktiv ist wissen wir nicht. Das Haus verfügt bis auf das Schiebeelement keine Rollläden, weder im Erdgeschoß noch im Dachgeschoss. Allerdings gibt es Klappläden. Das Haus ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übergeben werden. Die vorhandene Einbauküche wird seitens der Eigentümer nicht mehr ausgebaut, diese könnte der neue Eigentümer bestens in einem der Nutzräume im Kellerbereich wieder aufbauen. Beide Wohnetage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage selbst wurde 2017 komplett gegen eine neue ausgetauscht. Leider liegen uns zur Zeit noch keine Grundrisspläne zum Kaufangebot vor. 

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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