(VK-1412)

R O H R B A C H

2 Häuser, Sauna, schöner Hofbereich, Scheune und toller Garten

Alles da, was das Herz zum Wohfühlen so braucht

   Video vom kompletten Anwesen inkl. beide Häuser im Innenbereich   

Kaufpreis: € 730.000,-

zzgl. 4,76% inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer

Obj.-Art:  Tolles Anwesen mit 2 Häusern, Sauna, Scheune u. toller Garten​

Areal:       2.272 m² 

Wohnfl.:   Haus links 240 m²  / Haus rechts 120 m²

Zimmer:   Haus links 4,5 ZK 2 Bäder,  / Haus rechts 4 ZK, 2 Bäder 

Baujahr:   Haus links wurde 2001 kompl. entkernt / Haus rechts ca. 1996 

Fenster:   Holzisolierglas-Sprossenfenster in beiden Häusern 

Heizung:  Ölzentralheizung (1997) / Gaszentralheizung Haus rechts

Frei ab:    nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sie brauchen Platz im Aussen- und Innenbereich, dann sind Sie hier genau richtig. Egal in welchem Bereich, in dieses Anwesen wurde in all den vergangenen Jahren immer wieder viel Geld investiert  und vor allen Dingen auch immer alles top in Schuss gehalten. Egal wohin man sich bei diesem Anwesen begibt, man spürt und sieht eine besondere positive Atmosphäre und zeigt auch, das über all die Jahre das Anwesen bestens gepflegt wurde. Auch die Dacheindeckungen aller Gebäude sind inkl. dem Gebälk absolut im einwandfreien Zustand. Aufgrund des 23. minütigen Films vom kompletten Anwesen inkl. aller Wohnräume und Sauna, fällt die Beschreibung etwas kürzer aus, denn dieser Film wird Ihnen schon im Vorfeld viele Fragen beantworten. Das linke Haus verfügt über 4-5 Zimmer, Küche und 2 Bäder und ist voll unterkellert. Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Dachfenster im Studiobereich des linken Hauses sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, was sich gerade in den Sommermonaten sehr positiv auswirkt. Das rechte Haus wird mittels einer Ölzentralheizung befeuert. Natürlich könnte man auch auf Gas umstellen, wenn eine neue Heizung notwendig wäre. Das rechte Haus unterteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ist teilunterkellert. Im Anschluss an das rechte Haus befindet sich der Heizraum mit Tankraum (3 Kunststofffässer a`1.500 Liter). Nach diesem Gebäude folgt die Sauna-Wohlfühloase mit ebenerdiger Dusche und WC. Dies ist mit Sicherheit an den Wintertagen ein Wohlgenuss für Leib und Seele. Ein schöner Freisitz im Hofbereich sowie 2 weitere tolle Freisitze im Garten laden des Weiteren regelrecht zum relaxen ein. Wie Sie sehen bietet Ihnen dieses Anwesen alles was man braucht. Absolute Ruhe, schöner großer Garten mit allem drum und dran was das Herz begehrt, 2 separate Häuser wo z.B. auch 2 Generationen zusammen wohnen könnten oder man vermietet eines und bewohnt das andere, toller großer Hofbereich, Top Scheune mit viel Platz für Bastler oder Hobbybauer und schöne ruhige Seitenstraße. Eins der Häuser ist noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Eine Alternative hierzu wäre z.B. auch, das der jetzige Eigentümer das rechte Haus für sich dann anmietet, falls bei dem neuen Eigentümer eine Vermietung in Betracht käme.

Noch ein kleiner Hinweis bzw. eine Bitte seitens des Eigentümers. Er würde sich sehr freuen, wenn seine 3-4 freilaufenden Katzen übernommen werden würden, anstatt das er Sie im Tierheim abgeben müßte.    

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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   Hier noch zahlreiche Bilder vom Anwesen

und 

weiter unten sind die Grundrisse   

Herrmann Immobilien - Ansprechpartner: Kai Herrmann - Fon: 07276 - 91 93 60 - Mail: Service@heimmo.de - Im Geiersching 5a - 76863 Hayna

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