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D A H N

Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen und 2 Garagen in guter Lage

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Kaufpreis:

Provision:

 

Etage:  Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garage:

Fenster:

Heizung:

frei ab:

Energieausweis:

€ 199.000,- 

Für Käufer 4,76% inkl. MWSt aus dem Kaufpreis

Erdgeschoss

111 m²

3 Zi., Küche, Bad, Abstellraum, 2 Balkone

2 Garagen

2-Fach verglaste Holzfenster (1973)

Gaszentralheizung 

sofort beziehbar

liegt zur Besichtigung vor


 

Objektbeschreibung:

Die schön gelegene Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dahn. Das 4-Familienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. 2019 wurde die Aussenfassade gestrichen, 2012 wurde die Gaszentralheizung gg. eine neue Heizungsanlage ausgetauscht. Die Wohnung selbst verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Von der zentral gelegenen Eingangsdiele mit kleinem Abstellraum gelangt man in das Elternschlafzimmer mit Balkon, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Wasch-becken und WC, das Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie die Küche von der aus man ins Wohnzimmer kommt. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Des Weiteren hat man durch die große Fensterfront im Wohnzimmer einen herrlichen Ausblick auf das schöne Pfälzer Bergland. Empfehlenswert wäre der Austausch der Fenster die noch vom Ursprungsbaujahr 1973 stammen. In diesem Zusammenhang wäre es auch eine Überlegung wert, ob man nicht gleich auch das Eingangselement zur Wohnung im Treppenhaus mit austauscht. Zumindest würde es Energietechnisch absolut Sinn machen. Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgestattet, lediglich das Bad und Gäste-WC verfügt über Fliesen. In Sachen Bad ist dieses nicht mehr vom Ursprungsbaujahr, sondern es wurde vor wenigen Jahren ebenso wie das Gäste-WC modernisiert. Waschmaschinen-anschluss befindet ebenfalls im Bad sodass man keine Treppen steigen muß. Zur Wohnung gehören noch 2 Garagen, eine im Kellerbereich sowie eine weitere seitlich des Hauses. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls noch zur Wohnung. Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Unterlagen bzgl. Hausgeld und Versammlungsprotokolle liegen uns vor und werden Ihnen gerne mit dem Expose zugesandt.       

 

 Ihr Ansprechpartner

Kai Herrmann

Immobilienkaufmann

Tel. 07276 - 91 93 60

 

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