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H E R X H E I M

Einfamilienhaus mit ELW, Wintergarten, Garage und neuen Fenstern

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Objektbeschreibung:

Das 1994/95 mit Porotonsteinen errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Herxheim. Vom Garten und Wintergarten aus hat man bei klarem Wetter eine schöne Fernsicht auf den Schwarzwald. In diesem Jahr wurden alle Fenster sowie auch das Haustürenelement inkl. Haustüre gg. 3-Fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Haus unterteilt sich von den Räumlichkeiten her  auf 2 Wohnebenen. Zum einen das Erdgeschoss mit ca. 100 m² verteilt auf Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Vom optischen her könnte es eine Modernisierung vertragen. Der Wintergarten ist vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar. Eine Treppe führt zudem in den Garten. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Garage, Abstell-, Tank- und Heizraum noch eine Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Das Garagentor ist elektrisch. Der Garten ist sehr ansprechend, liebevoll und schön angelegt. Der Speicherbereich ist isoliert und könnte ggf. noch ausgebaut werden, jedoch wäre dies schon Kostenintensive Angelegenheit. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.  

Kaufpreis:

Provision:

 

Areal:  Wohnfläche:

Anz. Zimmer:

Stellpl./ Garage:

Baujahr:

Fenster:

Heizung:

frei ab:

Energieausweis:

€ 468.000,- 

4,76% inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer

663 m²

160 m²

3,5 ZKB, Wintergarten im EG,  2 ZKB im KG

Garage mit elektrischem Tor

1994/95 (massive Bauweise)

Kunststoffisofenster u. Haustüre 2018 erneuert

Ölzentralheizung (3 Kunststofftanks a` 2.000 Liter)

nach Absprache

in Bearbeitung


 

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